AMB Courtage est un cabinet de courtage en assurance installé à La Gaude (Alpes-Maritimes), dirigé par Sébastien Gagnard, qui accompagne les Cagnois sur l'assurance emprunteur, l'assurance-vie, la retraite, la mutuelle senior et la prévoyance des indépendants.
Pourquoi passer par AMB Courtage® à Cagnes-sur-Mer
Des rendez-vous qui s'adaptent à vos horaires. Si vous travaillez en journée, je vous reçois sur votre lieu de travail ou en visio.
Plusieurs compagnies comparées. Pour votre assurance de prêt comme pour votre épargne, je compare les contrats des compagnies avec lesquelles je travaille.
Un seul interlocuteur pour toute la famille. La même personne de la souscription au dénouement des contrats.
Les résiliations gérées à votre place. Si vous changez de contrat, je m'occupe de la résiliation de l'ancien.
Ce que ces chiffres disent des besoins à Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer est une ville d'appartements, où cohabitent une forte proportion de retraités et de nombreux ménages locataires. Ces chiffres montrent des situations fréquentes, que l'on retrouve d'un rendez-vous à l'autre.
Devenir propriétaire
Pour les ménages locataires qui achètent, la banque peut exiger une assurance emprunteur. Les règles utiles pour la choisir sont présentées plus bas.
Une retraite nombreuse : assurance vie et mutuelle senior
Au recensement 2023 de l'INSEE, 33,7 % des habitants de 15 ans ou plus sont retraités. Les sujets suivent : compléter une pension, garder de l'épargne disponible en assurance vie, choisir une mutuelle senior adaptée, organiser la transmission. Voir les pages préparer sa retraite, mutuelle santé et mutuelle senior et transmission.
Vivre seul, travailler à son compte
Selon le même recensement 2023, 45,5 % des ménages cagnois ne comptent qu'une personne. Sans second revenu dans le foyer, un arrêt de travail ou une invalidité se fait sentir tout de suite. C'est encore plus vrai pour les 5,5 % d'habitants de 15 ans ou plus qui sont artisans, commerçants ou chefs d'entreprise. La prévoyance est présentée sur les pages prévoyance et chefs d'entreprise et indépendants.
Le prix de l'immobilier cagnois et ce qu'il implique
À Cagnes-sur-Mer, la moitié des appartements vendus en 2025 l'ont été au-dessus d'environ 4 800 € le m², un niveau de prix où l'aide des parents compte souvent dans un premier achat.
D'après les données publiques des ventes immobilières (DVF, DGFiP), ce calcul porte sur 855 ventes, pour un prix médian d'environ 228 500 € (surface médiane 52 m²). En 2021, ce prix médian au m² était d'environ 4 200 € : une hausse d'environ 14 % en quatre ans. Pour les maisons (128 ventes en 2025), le prix médian atteint environ 542 000 €, soit environ 5 800 € le m².
Pour aider un enfant à acheter, trois règles sont à connaître :
| Dispositif | Montant | Conditions principales |
|---|---|---|
| Abattement parent-enfant | 100 000 € par parent et par enfant | Renouvelable tous les 15 ans |
| Don familial de somme d'argent | 31 865 € par donateur et par bénéficiaire | Donateur de moins de 80 ans, bénéficiaire majeur ; renouvelable tous les 15 ans |
| Don exonéré temporaire pour le logement | 100 000 € par donateur, 300 000 € au plus par bénéficiaire | Sommes versées du 15/02/2025 au 31/12/2026 ; achat d'un logement neuf ou en vente en l'état futur d'achèvement, ou travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov' ; affectation dans les 6 mois ; logement occupé ou loué comme résidence principale pendant 5 ans |
Le don exonéré temporaire ne vise pas l'achat d'un appartement ancien sans travaux de rénovation énergétique. Or, en 2025, les ventes en l'état futur d'achèvement ne représentent que 118 des 1 396 mutations enregistrées à Cagnes-sur-Mer (DVF). Vérifiez votre cas avec votre notaire avant de verser les fonds. Règles susceptibles d'évoluer.
L'assurance emprunteur : deux règles utiles
Le détail figure sur la page changer d'assurance emprunteur.
- Vous pouvez changer d'assurance emprunteur à tout moment après la signature du crédit immobilier, à condition que la banque accepte le nouveau contrat : elle vérifie qu'il respecte le niveau de garantie du contrat initial.
- Si la part assurée de votre crédit est de 200 000 € ou moins par personne et que le remboursement se termine avant vos 60 ans, l'assureur ne peut pas vous demander de questionnaire de santé (règle en vigueur en 2026).
Vous achetez votre premier logement à Cagnes ? Je compare avec vous l'assurance de prêt exigée par la banque à d'autres contrats du marché, avant la signature ou après.
Prendre rendez-vousLes démarches utiles près de chez vous
Pour un achat, une donation, une succession ou la retraite, voici les interlocuteurs et services à connaître à Cagnes-sur-Mer et en ligne.
- Hôtel de ville de Cagnes-sur-Mer, place de l'Hôtel-de-Ville, 06800 Cagnes-sur-Mer : état civil (dont les actes de décès) et informations sur les services de la ville.
- Notaire : pour un achat, une donation ou une succession comprenant un bien immobilier. L'annuaire des notaires se consulte sur notaires.fr.
- Impôts : votre service des impôts des particuliers dépend de votre adresse. Ses coordonnées s'obtiennent sur impots.gouv.fr, rubrique « Coordonnées d'un service et prise de rdv ». C'est aussi auprès des services fiscaux que se déclare un don de somme d'argent.
- Retraite : le relevé de carrière tous régimes se consulte sur info-retraite.fr, service « Mon compte retraite ».
Comment je travaille avec les habitants de Cagnes-sur-Mer
Je suis né dans les Alpes-Maritimes et j'ai exercé plus de vingt ans dans l'assurance à Nice et dans sa périphérie (voir le cabinet et mon parcours).
- Un premier rendez-vous pour comprendre votre projet : achat, retraite, protection de la famille.
- Un recueil complet : famille, revenus, patrimoine, projets, fiscalité.
- L'analyse d'un nombre suffisant de contrats du marché.
- Une proposition, au même rendez-vous ou au suivant, avec le devoir de conseil formalisé par écrit et une signature électronique.
- Un bilan annuel de vos contrats.
Ma rémunération est le plus souvent une commission incluse dans la cotisation ; des honoraires ou des frais de dossier sont possibles selon le dossier.
Ce que cette page n'est pas
Ce n'est pas un comparatif de prix d'assurance emprunteur ou de mutuelles. Ce n'est pas un conseil personnalisé : celui-ci suppose l'étude de votre situation. Ce n'est pas une offre de crédit. Les prix immobiliers cités sont des médianes calculées sur les ventes publiées ; ils ne valent pas estimation de votre bien.
Questions fréquentes
J'achète mon premier appartement : dois-je prendre l'assurance proposée par ma banque ?
Non. La banque fixe les garanties minimales, mais vous pouvez choisir le contrat d'un autre assureur qui les respecte.
Assurance vie à Cagnes-sur-Mer : peut-on s'en servir pour aider un enfant à acheter ?
Oui. Un rachat partiel permet de récupérer une partie de l'épargne ; seule la part de gains contenue dans le retrait est imposée. La somme peut ensuite être donnée selon les règles de donation présentées plus haut. Si le contrat comporte des unités de compte, leur valeur peut avoir baissé au moment du rachat : elles présentent un risque de perte en capital.
Mutuelle senior à Cagnes-sur-Mer : quand revoir son contrat ?
Au départ à la retraite, puis dès que vos besoins changent : les garanties utiles à 65 ans ne sont pas forcément celles de 80 ans. Une complémentaire santé individuelle peut être résiliée à tout moment après un an de contrat, sans frais.
Êtes-vous conseiller en gestion de patrimoine à Cagnes-sur-Mer ?
Je conseille sur la part de votre patrimoine qui passe par l'assurance : assurance-vie, PER, prévoyance et transmission par la clause bénéficiaire. Je ne suis pas conseiller en investissements financiers (CIF) : pas de conseil sur des actions détenues en direct, un compte-titres ou un PEA.
Je suis indépendant à Cagnes : par quoi commencer ?
Par la prévoyance : ce que vous toucheriez en cas d'arrêt de travail ou d'invalidité, comparé à vos charges fixes. Viennent ensuite la retraite et la complémentaire santé.
Un rendez-vous à Cagnes, même après votre journée
Je vous réponds dans la journée.
Communes voisines
- Courtier en assurance à Nice
- Courtier en assurance à La Gaude
- Courtier en assurance à Vence
- Courtier en assurance à Antibes
- Saint-Laurent-du-Var
- Saint-Jeannet
- Gattières
A.M.B Courtage, SAS au capital de 1 000 €, Astrae Center, 235 allée Hector Pintus, 06610 La Gaude, immatriculée à l'ORIAS (orias.fr) sous le n° 25003277 en qualité de courtier en assurance (COA), de mandataire d'intermédiaire d'assurance (MIA) et de mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) d'A2O FINANCE (ORIAS n° 13001052). Les supports en unités de compte d'un contrat d'assurance-vie présentent un risque de perte en capital : leur valeur peut baisser comme monter. Règles fiscales en vigueur au 22/10/2026, susceptibles d'évoluer.
Sources
Chiffres et règles à jour au 23/10/2026. Sources consultées le 22/10/2026.
Afficher les 10 sources
- Loi n° 2019-733 du 14 juillet 2019 relative au droit de résiliation sans frais de contrats de complémentaire santé — Légifrance
- Rachat partiel d'un contrat d'assurance-vie : imposition de la seule part de gains (BOI-RPPM-RCM-20-10-20-50, § 80 à 90) — BOFiP-Impôts
- Quels sont les droits à payer sur une donation selon le lien avec le donateur ? (fiche F14203) — Service-public.fr, vérifiée le 13/05/2026
- Droits de donation : don d'une somme d'argent, dont le don exonéré temporaire pour le logement (fiche F36656) — Service-public.fr, vérifiée le 01/01/2026
- Comment obtenir un contrat d'assurance emprunteur pour un crédit immobilier ? (fiche F1671) — Service-public.fr, vérifiée le 20/05/2025
- Assurance habitation, auto, complémentaire santé : comment résilier son contrat ? — economie.gouv.fr
- Dossier complet : commune de Cagnes-sur-Mer (06027) — recensement 2023, Filosofi 2023 — INSEE, paru le 27/08/2026
- Demandes de valeurs foncières (DVF) : ventes immobilières, calcul des médianes par le cabinet — DGFiP / Etalab, ventes des années 2021 et 2025 (dernière vente enregistrée le 31/12/2025)
- Calcul d'itinéraire routier OpenStreetMap (OSRM) depuis le cabinet jusqu'à la mairie — OpenStreetMap / OSRM
- Mairie de Cagnes-sur-Mer : coordonnées — annuaire-administration.com